Губарєв В. В.

ОСОБЛИВОСТІ, ПРОБЛЕМИ ТА ПЕРСПЕКТИВИ ФОРМУВАННЯ СИСТЕМИ УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ В УКРАЇНІ

Вступ. Розвиток ринку нерухомості відіграє важливу роль у становленні національної економіки та формує свої технології менеджменту. В Україні сформувалися певні особливості, проблеми та перспективи управління нерухомістю. Це – складні питання формування і наповнення бізнес-технологій, просування послуг аутсорсингу та консалтингу та ін. Мета: визначити та обґрунтувати особливості, проблеми та перспективи формування системи управління нерухомістю в Україні. Методи: теоретичного та логічного узагальнення, системний аналіз, методи аналізу і синтезу, індукції та дедукції. Результати: Визначено ключові проблеми, які стримують процеси формування системи управління нерухомістю в Україні. Проаналізовано особливості і перспективи розвитку управління нерухомістю з позиції позитивного досвіду європейських країн. Висновки. Формування національної системи управління нерухомістю знаходиться на первинному етапі, що передбачає наявність певних якостей і потенційних можливостей, пов'язаних з якісними параметрами.

Ключові слова: нерухомість, ринок, управління нерухомістю, управлінські технології, ріелторські та девелоперські послуги.

Губарев В. В.

ОСОБЕННОСТИ, ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ ФОРМИРОВАНИЯ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В УКРАИНЕ

Введение. Развитие рынка недвижимости играет важную роль в становлении национальной экономики и формирует свои технологии менеджмента. В Украине сформировались определенные особенности, проблемы и перспективы управления недвижимостью. Это сложные вопросы формирования и наполнения бизнес-технологий, продвижения услуг аутсорсинга и консалтинга и др. Цель: Определить и обосновать особенности, проблемы и перспективы формирования системы управления недвижимостью в Украине. Методы: теоретического и логического обобщения, системный анализ, методы анализа и синтеза, индукции и дедукции. Рекомендации. Определение ключевых проблем, сдерживающих формирование системы управления недвижимостью в Украине. Анализ особенностей и перспектив развития управления недвижимостью с позиции положительного опыта европейских стран. Выводы. Формирование национальной системы управления недвижимостью находится на первичном этапе, что предполагает наличие определенных качеств и потенциальных возможностей, связанных с качественными параметрами.

Ключевые слова: недвижимость, рынок, управление недвижимостью, управленческие технологии, риелторские и девелоперские услуги.

Gubarev V. V.

FEATURES, PROBLEMS AND PROSPECTS OF FORMATION OF REAL PROPERTY MANAGEMENT IN UKRAINE

Introduction. Real estate development plays an important role in the development of national economy and generates its management technology. In Ukraine and its market environment certain characteristics, problems and prospects of the real estate management have been formed and developed. These are complex questions of formation and development of business technology, promotion of outsourcing and consulting services, etc. Aims and Objectives. Identify and explain problems and prospects for a property management system in Ukraine. Methods: Theoretical and logical generalization, systems analysis, methods of analysis and synthesis, induction and deduction. Results. Identification of key issues and processes that inhibit the formation of real estate management system in Ukraine. Analysis of features and prospects for the development of real estate management with the account of positive experience of European countries. Conclusions. Formation of Ukrainian national real estate management system is in its initial stage and is open to certain qualitative and potential changes associated with qualitative parameters.

Keywords: real estate market, property management, management, technology, real estate and developer services.

Література

1. Волочков Н. Г. Справочник по недвижимости / Н. Г. Волочков. — М.: ИНФРА-М, 1996. — 672 с.

2. Асаул А. Н. Рынок недвижимости / А. Н. Асаул, В. Н. Старинский. — в кн.: Новая социально-экономическая реальность. — СПб, 2008. — С. 55-60.

3. Иванов В. В. Управление недвижимостью / В. В. Иванов, О. К. Хан. — М.: ИНФРА-М, 2007. — 446 с.

4. Максимов С. Девелопмент (развитие недвижимости) – организация, управление, финансирование / С. Максимов. — СПб: Питер, 2002. — 256 с.

5. Манн Р. В. Іпотечне кредитування в системі перспектив розвитку фінансового ринку в Україні / Р. В. Манн, Л. А. Костирко // Моделювання регіональної економіки: Зб. наук. праць. Вип. 1(15). — Івано-Франівськ: Плай, 2010. — С. 207-211.

6. Фінагіна О. В. Ринкова трансформація в регіоні: особливості розвитку та діагностування : [монографія] / Олеся Валентинівна Фінагіна. — Донецьк: ТОВ «Юго-Восток, Лтд», 2005. — 228 с.

7. Рынок и оценка недвижимости в России. — М.: «Экзамен», 2000. — 512 с.

Інформація про авторів:

Губарев В. В. – кандидат економічних наук, доцент Красноармійського індустріального інституту ДВНЗ "ДонНТУ", м. Красноармійськ, Донецька обл., Україна.

Текст статті